Президент России Владимир Путин уже одобрил отказ от долевого строительство, а эксперты предположили, как такое решение скажется на обычных людях и к чему оно может привести.
Долевое строительство в РФ хотят заменить так называемым проектным финансированием, при котором само строительство финансируют банки, а людям уже предлагаются к покупке готовые квартиры. Конечно, за один день такой резкий переход не делается, поэтому понадобится время на реализацию этого плана.
На первом этапе будет постепенно вводится сопровождение строек банками. Такое правило начнет действовать уже летом следующего года.
По мнению экспертов, правительство решило отказаться от долевого строительства ради потребителей, которые довольно часто, вкладывая собственные деньги, остаются обманутыми недобросовестными застройщиками и не могут своевременно получить свое жилье. При проектном финансировании покупатель, который хочет приобрести жилье, несет деньги в банк, а тот уже начинает финансировать застройщика. Причем такое финансирование осуществляется поэтапно, тем самым снижая риски для потребителей. Такая схема имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К последним можно отнести увеличение стоимости квадратных метров. Предполагается, что после полного завершения перехода на проектное финансирование цены на первичное жилье могут вырасти на 30%.
Те, кто не располагает дополнительной суммой, могут еще успеть до следующего года заключить договор о долевом участии в строительстве и начать собирать деньги на ремонт и обустройство своего жилья. Например, Купить скатерть на стол можно уже сейчас и подготовиться к празднованию новоселья.
