В борьбе за заемщиков, желающих взять деньги на покупку недвижимости, банки продолжают улучшать условия кредитования. В результате уже сегодня можно говорить о равных выгодах покупки квартиры по ипотеке в строящемся доме и вложении денег в объект на вторичке.
Интересы покупателей массово сместились в сторону строящегося жилья. Заметив перемену настроений на рынке недвижимости, банки стараются освоить эту нишу и предложить заемщикам более выгодные условия.
Основной тенденцией уходящего года на рынке недвижимости стало смягчение ценовых условий кредитования. Теперь даже новые объекты предлагаются с таким же первоначальным взносом и ставкой, как и на вторичном рынке. Также значительно упростились условия предоставления этих займов – одобрение того или иного клиента проводится на основании двух документов. Также в разных банках практикуются свои схемы продажи.
Ставка по кредитам на новостройки иногда даже не превышает 12% годовых. А самая низкая ставка по ипотеке в рублях на покупку строящегося жилья, предлагается в Россельхозбанке – всего 11% до момента регистрации права собственности на покупаемое жилье и 10,5%, после регистрации этого права. Правда, в кредите от Россельхозбанка есть одно условие: кредит выдается сроком до трех лет и с первоначальным взносом от 50%.
Вторым по привлекательности условий предоставления кредита стал ВТБ24, предлагающий единую ставку 11,5%. В ВТБ24 кредиты выдаются сроком до 7 лет, а первоначальный взнос тут может составлять всего 10%. Третью строчку по этим критериям занял Сбербанк, предлагающий ставку в 12%, доступную еще более широкому кругу заемщиков. Сбербанк кредитует сроком до 12 лет (в ВТБ24 максимальный срок кредитования составляет 15 лет, но на других условиях).
