Олег Ясин: «Олимпийский» недострой

«Цвет индустрии private equity» собрался на презентацию Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) написала 26 сентября газета «Ведомости» со ссылкой на слова руководителя РФПИ Кирилла Дмитриева. На встрече присутствовали глава WL Ross Уилбур Росс, председатель совета директоров Blackstone Стивен Шварцман, зампредседателя совета директоров Credit Suisse Asset Management Николь Арнабольди и председатель совета директоров Apollo Global Management Леон Блэк и другие топ-менеджеры, структуры которых в общей сложности управляют активами на сумму почти 2 трлн. долларов. Всех этих маститых инвестиционных управляющих не так давно назначенный глава РФПИ пытался уговорить вложить деньги в Россию, да не просто в какие-нибудь ценные бумаги, а в форме прямых инвестиций в соответствии с заветами действующего Президента РФ Дмитрия Медведева, поставившего перед РФФИ весьма непростые, но жизненно важные задачи. В частности, Президент РФ неоднократно заявлял о неудовлетворительной ситуации с внешними инвестициями в Россию.

Напомним, что РФПИ (Российский фонд прямых инвестиций) был учрежден в июне 2011 года Внешэкономбанком с целью реализации проектов прямых инвестиций в России, способных обеспечить высокую доходность. О начале его деятельности Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев официально объявил на Петербургском международном экономическом форуме. Планируется, что в рамках каждого инвестиционного проекта РФПИ должен будет привлечь инвестиционных партнеров, взнос которых должен быть как минимум не меньше взноса самого фонда. И все венчурное благолепие должно по идее Дмитрия Медведева стать катализатором роста прямых инвестиций в российскую экономику. В ближайшие пять лет для этого от государства в фонд должны быть внесены средства на сумму 10 млрд. долларов, если конечно вновь разгорающийся как костер мировой кризис не скорректирует эти планы. Ну и, соответственно, не меньшую сумму Кириллу Дмитриеву со товарищи надо набрать с западных инвесторов аккурат на фоне второго пришествия кризиса ликвидности на мировых рынках.

Справиться ли он с сей титанической задачей? Соответствует ли его профессиональные качества и репутация важной и высокой позиции фактически главного инвестиционного управляющего России, на которой он внезапно оказался?

Вот в этом как раз имеются сомнения…

Дело в том, что человек, уговаривающий иностранных инвесторов, напуганных страшными историями (и настоящими, с леденящими душу подробностями, и придуманными, полными развесистой клюквы) о правилах и понятиях ведения бизнеса в России, должен обладать кристально чистой репутацией – ну хотя бы для того, чтобы его обязательствам, словам, доводам и прогнозам можно было доверять. В то время как простое погружение в биографию свеженазначенного главы РФПИ с помощью обычного мониторинга СМИ вызывает ряд актуальных вопросов, на которые Кирилл Дмитриев пока не спешит давать ответы.

Вот, например, Slon.ru сообщает, что Кирилл Дмитриев сделал себе имя, управляя инвестициями украинского миллиардера Виктора Пинчука. И, по мнению автора статьи Елены Зубовой, управляя весьма успешно. Действительно, Дмитриев с 2007 года занимал пост президента фонда прямых инвестиций Icon Private Equity с активами свыше $1млрд, основным инвестором которого является украинский миллиардер Виктор Пинчук, но вот в том, что он достиг там каких-то особенных успехов, у других наблюдателей уже имеются сомнения. Например, украинский ресурс «Укррудпром» обращает внимание и на то, что, несмотря на созданный очень успешный имидж Кирилла Дмитриева, в последние годы ему особенно нечем похвастаться, и что «большинство наиболее успешных проектов 35-летнего финансиста приходятся на период его работы под покровительством легенды мировой индустрии private equity Патриции Клоэрти, возглавлявшей в те времена фонд «США — Россия». Последний был создан в 1995 году для инвестирования средств американского правительства (440 млн. долл.) в российские «предпринимательские компании». Средствами именно этого фонда (а потом нового фонда — Delta Russia Fund) и управляла Delta Private Equity Partners, служащая сейчас основным багажом в послужном списке однофамильца главы ВЭБ. А вот дальнейшие самостоятельные успехи Кирилла Александровича в инвестбизнесе далеко не так грандиозны…»

Но самое главное, что Кирилл Дмитриев стал занимать должность фактически инвестиционного лица России, оставив за собой шлейф незаконченных дел в Украине. В частности, представители общественной организации «Объединение жителей коттеджного городка «Олимпик Парк» заподозрили К.Дмитриева в попытках отмежеваться от их все еще нерешенных проблем, возникших при его участии. Как сообщает украинский сайт Comments.ua Дмитриевым не был реализован проект коттеджного поселка под Киевом, в который инвесторы вложили $60 млн.

Проект возведения коттеджного поселка «Олимпик-парк» (общий проект банкира Николая Лагуна (глава наблюдательного совета Дельта Банка) и Кирилла Дмитриева) реализуется в 19 км от Киева по Житомирской трассе. На участке площадью 290 га до конца 2009 г. возводились коттеджи, но в конце 2009 г. строительство коттеджей и объектов инфраструктуры было полностью остановлено. Проектом было предусмотрено строительство трех очередей домов. Первая очередь должна была быть построена еще в 2009 г., но теперь на территории городка есть всего лишь несколько домов, пригодных для жилья и полностью отсутствует обещанная инфраструктура.

Как пишет «Украинская правда» многие киевляне – представители растущего до кризиса 2008 года среднего класса соблазнились предложением изменить загазованную городскую квартиру на уютный коттедж под Киевом с приусадебным участком от 15 соток, потратив при этом эквивалент стоимости 3-х комнатной квартире. От клиентов не было отбоя -люди несли деньги, брали кредиты, продавали собственные квартиры, одалживали у близких, надеясь, что и застройщик так же четко выполнять взятые обязательства. Дополнительной гарантией этого служила репутация владельцев – Кирилла Дмитриева и банкира Николая Лагуна как успешных предпринимателей. Кроме того, люди весьма наивно думали, что огромные финансовые средства, находящие под управлением Дмитриева и Лагуна являются своего рода гарантией для них. И действительно, когда Кирилл Дмитриев на встрече с вкладчиками уже в 2010 году подтвердил, что действительно владеет 30% проекта «Олимпик Парк» это стало еще одним фактором, который заставил нетерпеливых застройщиков с оптимизмом посмотреть в будущее.

Однако, будущее у покупателей коттеджей и Кирилла Дмитриева оказалось разным и даже связанным с разными странами. Одни до сих пор ожидают строительства своих домов, в то время как владелец проекта внезапно решил улучшить инвестиционную репутацию другой страны – России. Для спасения же своей репутации Кириллом Дмитриевым был предпринята попытка смены владельца проекта. В мае 2011 года народный депутат Украины от Партии регионов Владислав Лукьянов сообщил, что стал новым владельцем «Олимпик Парка». Причем приобрел это право собственности еще в феврале. Только инвесторов об этом никто не предупредил. Более того, в марте 2011 года, то есть когда депутат-регионал уже владел «Олимпиком», с инвесторами проводили встречи официальные представители Лагуна и Дмитриева. Кроме того, дольщики проекта  неоднократно просили народного депутата подтвердить свое участие в проекте «Олимпик Парк» документально, но с момента своего первого заявления о приобретении права собственности (31 мая 2011) он так и не смог этого сделать. По мнению колумниста «Украинской правды» и председателя общественной организации «Объединение жителей коттеджного городка «Олимпик Парк» Олега Хаврука есть только один ответ, который полностью объясняет всю эту ситуацию – именно Лукьянов должен был вывести из-под нападок инвесторов и одного из непосредственных организаторов пресловутого «Олимпик Парка», а именно Кирилла Дмитриева.

Именно в мае стало известно имя претендента на пост главы РФПИ, а 18 мая Кирилл Дмитриев впервые присутствовал на встрече премьер-министра Владимира Путина с представителями ведущих иностранных инвестиционных фондов в качестве генерального директора управляющей компании Русского фонда прямых инвестиций.

В итоге инвесторы в «Олимпике» остаются без достроенных домов, без инфраструктуры, без денег, но только с одними надеждами. Одной из которых является надежда на то, что высшему руководству Российской Федерации не все равно, кто является фактически инвестиционным лицом России и представляет страну перед иностранными инвесторами А руководители России в итоге обратят свое внимание на репутацию и прошлое человека, которому доверены многомиллиардные средства российского государственного фонда.