Уже в скором времени удержать в тайне подробности сделки о купле-продаже жилья станет невозможно. Депутаты подготовили новый законопроект, который предполагает более тщательные проверки сделок с недвижимостью. Закон уже находится на рассмотрении в Госдуме.
Обычным добросовестным гражданам бояться нечего, но тех, кто стремится скрыть свои реальные доходы от продажи недвижимости, будут проверять особенно тщательно.
Проверки финансовой составляющей сделок купли-продажи недвижимости возложили на плечи банков и риелторов. Причем в документе четко прописано, когда и при каких обстоятельствах должны привлекаться банки для проверки. Все сделки, общая сумма которых составляет более 3 млн рублей, подпадает под деятельность кредитных организаций. Они должны будут сообщать в Росфинмониторинг не только о факте зачисления денежных средств, но и об их движении после сделки, а также до ее осуществления. Это позволит вычислить, когда покупатели перечисляют продавцу деньги до заключения сделки.
Если сумма сделки составляет меньше 3 млн рублей, то за нее отвечают риелторы. Они же должны информировать соответствующие органы о движении денежных средств, даже если оплата производилась наличными средствами.
Как пояснили депутаты, данный закон должен ужесточить борьбу с отмыванием денег. Однако больше всего пострадают те люди, которые хотят уйти от уплаты налогов.
В нынешнее время продавцы обязаны уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки. Если же продавец владел недвижимость более 5-ти лет, то он освобождается от уплаты этого налога.
Чтобы уйти от уплаты налога, многие продавцы указывают заниженную стоимость недвижимости или же осуществляют сделку в наличной валюте. Но теперь банки смогут отслеживать движение больших сумм и передавать информацию налоговикам.
